Immeuble commerce occupé - 230 m² - Boves
80440 BovesPrix de vente
303 000 €
Loyers annuels
8 400 €
Rendement brut
0.03%
Charges/an
2 658 €
Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Boves, offrant une surface totale de 230 m² répartie sur plusieurs lots. Ce bien, idéal pour les investisseurs, se compose de deux appartements T2 déjà loués, générant des revenus locatifs immédiats avec des loyers de 450 € et 500 € par mois. De plus, un appartement T4 de 118 m², agrémenté d'un jardin privatif, est libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation après rénovation. Le local commercial de 53 m², également en place et loué à 700 € par mois, garantit un rendement attractif. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et d'optimisation des loyers, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour saisir cette chance de développer votre patrimoine immobilier dans une commune dynamique et recherchée.
Atouts
- Ensemble immobilier avec 4 lots
- Revenus locatifs existants et sécurisés
- Appartement T4 libre avec jardin privatif
- Local commercial loué à 700 € / mois
- Potentiel de valorisation significatif après travaux
- DPE : D
Surface
230 m²
Lots
9
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 303 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 8 400 € |
| Loyers mensuels | 700 €/mois |
| Charges annuelles | 2 658 € |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 317 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
242 400 €
Coût total des intérêts
94 997 €
1 406 €
sur 20 ans
-18.4 %
cash-on-cash annuel
-927 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
