Immeuble commerce occupé - 400 m² - Antibes

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Description

Situé à Juan-Les-Pins, à seulement 150 mètres des plages, cet immeuble bourgeois construit en 1929 offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale d'environ 400 m² répartis sur quatre niveaux, cet immeuble comprend 12 appartements meublés actuellement en location, générant des revenus immédiats. Les loyers sont inférieurs au marché, ce qui offre une marge d'optimisation considérable pour les investisseurs. L'immeuble dispose également d'une annexe indépendante et de jardins privatifs, ajoutant un charme indéniable à cette propriété. Les possibilités de revalorisation sont nombreuses : augmentation des loyers, rénovation pour une montée en gamme, création de logements supplémentaires en souplex, et transformation du dernier étage pour optimiser l'espace. De plus, l'emplacement privilégié à proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles fait de cet immeuble un bien rare sur le marché. Les options de promotion, y compris la démolition/reconstruction, offrent encore plus de potentiel, le tout dans un secteur non inondable très recherché. En résumé, cet immeuble est un investissement à fort potentiel avec plusieurs stratégies possibles, que ce soit pour un rendement locatif, une valorisation ou une revente par lots.

Atouts

• À 150 mètres des plages
• 12 appartements meublés en location
• Loyers inférieurs au marché avec potentiel d'optimisation
• Emplacement premium à proximité de la gare et des commerces
• Options de promotion et de revalorisation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.