Immeuble commerce occupé - 399 m² - Castres

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Description

Situé en plein cœur du centre historique de Castres, cet immeuble bourgeois du début du XXe siècle allie charme et potentiel d'investissement. Avec une superficie de 399 m², ce bien est composé de quatre appartements et de deux garages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 de 45 m² nécessitant quelques rafraîchissements, ainsi qu'une cour intérieure appréciable et deux garages de 30 et 20 m². Le premier étage abrite deux appartements élégants : un T4 spacieux de 109 m² et un T2 de 65 m², actuellement loués respectivement 850 et 600 € CC. Le deuxième étage propose un somptueux T6 de 170 m², actuellement exploité en location Airbnb, avec la possibilité de le diviser selon vos besoins. De plus, les combles offrent une surface d'environ 180 m², permettant d'envisager la création de deux appartements supplémentaires. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité, en excellent état, dans un secteur particulièrement attractif pour les locataires. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception !

Atouts

• Immeuble bourgeois avec cachet
• Quatre appartements et deux garages
• Rendement locatif attractif
• Potentiel de développement avec combles aménageables
• Emplacement central à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.