Immeuble d'habitation occupé - 293 m² - Fontainebleau

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Description

Au cœur de Fontainebleau, à quelques pas du centre-ville, cet élégant immeuble bourgeois du début du XXᵉ siècle développe une surface de 293 m² et offre un beau potentiel de valorisation. Il comprend quatre appartements organisés autour d’une cour pavée de 63 m², dans un cadre plein de caractère. L’ensemble a conservé de nombreux éléments d’époque, notamment de belles hauteurs sous plafond, des boiseries, des cheminées, des moulures et des parquets anciens, qui témoignent de son charme architectural. Un grenier aménageable et des combles exploitables au deuxième étage permettent d’envisager des possibilités d’aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Un sous-sol complète le bien et pourrait permettre la création de quatre caves. L’immeuble est actuellement occupé par un locataire dans l’un des appartements, tandis que les trois autres sont libres, offrant une souplesse appréciable pour organiser les travaux et le projet de rénovation. Une rénovation est à prévoir afin de préserver les éléments anciens tout en améliorant le confort et les performances énergétiques. Cet immeuble rare à Fontainebleau s’adresse aux acquéreurs recherchant un actif de caractère à rénover, avec plusieurs appartements et des espaces annexes à valoriser.

Atouts

• Emplacement central à Fontainebleau
• Immeuble bourgeois du début du XXᵉ siècle
• Quatre appartements, dont trois libres
• Cour pavée de 63 m²
• Grenier aménageable, combles exploitables et sous-sol
• DPE : D

Informations financières

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