Immeuble commerce occupé - 80 m² - Bourg-en-Bresse

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, offrant un potentiel d'investissement considérable. Ce bien, en exclusivité avec AIN PAC IMMO, comprend quatre lots distincts, non soumis à la copropriété, vous permettant une gestion simplifiée. Le premier lot est un local commercial spacieux de 200 m², actuellement loué 2860 € TTC par mois, garantissant un revenu stable. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 de 80 m², générant un loyer de 590 € TTC. Un second plateau de 76 m², à rénover, propose un projet captivant avec un devis d'environ 40 000 € pour des travaux, offrant un potentiel de loyer de 760 € une fois rénové. Enfin, un appartement de type 3 de 60 m² au deuxième étage est libre d'occupation, avec un loyer estimé à 670 €, actuellement en recherche de locataire. Actuellement, l'immeuble génère une rentabilité mensuelle de 4120 €, avec un potentiel d'augmentation à 4880 € après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Bourg-en-Bresse
• Mixte : local commercial et appartements
• Rentabilité mensuelle actuelle de 4120 €
• Potentiel de loyer de 4880 € après travaux
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.