Immeuble d'habitation occupé - 282 m² - Cinq-Mars-La-Pile

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Description

Situé au cœur du bourg de Cinq-Mars-la-Pile, cet ensemble immobilier de plus de 950 m² de terrain se compose de trois logements actuellement loués, offrant un revenu locatif total de 1 740 € par mois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 51 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cave, un jardinet et une place de parking. Ce logement bénéficie d'un chauffage avec une chaudière à gaz récente (installée en 2025). À l'étage, un appartement spacieux de 69 m² dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes, accompagné d'une cave et d'une place de parking, avec une chaudière à gaz de 5 ans. Le duplex de 141 m² se distingue par son salon avec cheminée, sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres à l'étage, une salle de bains, des toilettes et un placard. Ce logement est également agrémenté d'une cave, d'un jardin et d'une place de parking, avec un chauffage par pompe à chaleur réversible. L'immeuble comprend également des parties communes, une cour et un local à poubelles. Une grange d'environ 62 m² avec un ancien four à pain et un grenier de 130 m² au sol offrent un potentiel d'aménagement pour deux logements supplémentaires, augmentant ainsi l'attrait de cet investissement locatif immédiat, avec un revenu annuel de 20 880 €.

Atouts

• Trois logements loués générant 1 740 € de revenus mensuels
• Potentiel d'aménagement pour 2 logements supplémentaires
• Chauffages récents et performants
• Grange avec ancien four à pain
• Situation privilégiée au cœur du bourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.