Immeuble d'habitation occupé - 282 m² - Cinq-Mars-La-Pile

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Description

Au cœur du bourg de Cinq-Mars-la-Pile, cet ensemble immobilier développe 282 m² habitables sur un terrain de plus de 950 m². Il comprend trois logements actuellement loués, vendus avec les locataires en place, pour un revenu locatif total de 1 740 € par mois, soit 20 880 € par an. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 51 m² avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave, un jardinet et une place de stationnement. Son chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, installée en 2025. Au premier étage, un logement de 69 m² propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC ; il dispose également d’une cave et d’une place de parking. Il est équipé d’une chaudière gaz âgée d’environ cinq ans. Enfin, le duplex de 141 m² comprend un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres à l’étage, une salle de bains, des WC et un placard. Il bénéficie d’une cave, d’un jardin, d’une place de stationnement et d’une pompe à chaleur réversible. Les espaces communs comprennent une cour et un local à poubelles. Une grange d’environ 62 m² avec ancien four à pain complète l’ensemble. Un grenier d’environ 130 m² au sol offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats et perspectives de valorisation.

Atouts

• Trois logements loués, vendus avec les locataires en place
• Revenus locatifs de 1 740 € par mois, soit 20 880 € par an
• Terrain de plus de 950 m² avec jardins, cour et stationnements
• Grange d’environ 62 m² avec ancien four à pain
• Grenier d’environ 130 m² au sol offrant un potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.