Immeuble commerce libre - 170 m² - Boulogne-sur-Mer
62200 Boulogne-sur-MerPrix de vente
260 000 €
Loyers annuels
21 917 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, à proximité de la vieille ville et de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements T2 et de trois studios, offrant un excellent potentiel locatif. Chaque unité dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion facile et autonome des charges. Le bien, d'une surface totale de 170 m², est parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec un prix de vente compétitif de 260 000 euros, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et rentabilité !
Atouts
- Proximité immédiate de la vieille ville
- Composition variée : 4 T2 et 3 studios
- Compteurs individuels pour chaque logement
- Excellent potentiel locatif
- Prix attractif de 260 000 €
- DPE : D
Surface
170 m²
Lots
9
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 260 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 917 € |
| Loyers mensuels | 1 826 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 529 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
208 000 €
Coût total des intérêts
81 516 €
1 206 €
sur 20 ans
14.3 %
cash-on-cash annuel
+620 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
