Immeuble commerceoccupé- 180 m2 - Beaumont
63110 BeaumontPrix de vente
297 000 €
Loyers annuels
21 600 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Beaumont, offrant une surface totale de 180 m². Composé de quatre appartements de type 2, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer annuel hors charges de 21 600 euros. Bien entretenu, il bénéficie d'une façade récemment rénovée, apportant un charme indéniable à l'ensemble. Les locataires en place depuis plusieurs années garantissent une rentabilité immédiate, bien que des rafraîchissements soient à prévoir pour optimiser les espaces de vie. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos attentes en matière de rendement et de confort. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie potentiel locatif et emplacement privilégié.
Atouts
- Emplacement central à Beaumont
- Quatre appartements loués
- Loyer annuel de 21 600 euros
- Façade rénovée récemment
- Rendement locatif attractif
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 297 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 600 € |
| Loyers mensuels | 1 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 650 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
237 600 €
Coût total des intérêts
93 116 €
1 378 €
sur 20 ans
8.5 %
cash-on-cash annuel
+422 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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