Immeuble commerce occupé - 180 m² - Beaumont
63110 BeaumontPrix de vente
297 000 €
Loyers annuels
21 600 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé en plein cœur de Beaumont, cet immeuble d'une surface totale de 180 m² offre une opportunité d'investissement intéressante. Composé de quatre appartements de type 2, cet immeuble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel hors charges de 21 600 euros. La façade de l'immeuble a été récemment rénovée, ajoutant une touche moderne à son charme traditionnel. Bien que les locataires soient en place depuis plusieurs années, des rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser le potentiel de chaque appartement. Cet emplacement central vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité, rendant ces logements attractifs pour les futurs locataires. Une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans une commune dynamique.
Atouts
- Immeuble en plein centre-ville
- Revenu locatif annuel de 21 600 euros
- Façade récemment rénovée
- Quatre appartements de type 2
- Potentiel d'optimisation avec des rafraîchissements
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 297 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 600 € |
| Loyers mensuels | 1 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 650 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
237 600 €
Coût total des intérêts
93 116 €
1 378 €
sur 20 ans
8.5 %
cash-on-cash annuel
+422 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
