Immeuble commerce occupé - 340 m² - Saint-Pargoire

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Description

Découvrez cet immeuble d'angle situé à Saint-Pargoire, dans l'Hérault, offrant une belle opportunité d'investissement. D'une superficie totale de 340 m², cet immeuble se compose de deux commerces au rez-de-chaussée : un bar avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées, et un cabinet dentaire, garantissant une clientèle régulière. À l'étage, vous trouverez un appartement T3 avec terrasse, un T2, ainsi qu'un studio, et au second étage, un T3 et un T2 supplémentaires. L'immeuble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest, apportant luminosité et confort de vie. Actuellement, vous pouvez bénéficier d'un revenu global d'environ 3750 € si l'ensemble des biens sont loués, bien que deux studios soient actuellement libres, offrant ainsi un potentiel de rentabilité encore plus élevé. Ce bien rare est proposé au prix de 550 000 €, honoraires inclus. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant commerces et logements dans une commune dynamique.

Atouts

• Immeuble d'angle offrant une visibilité optimale
• Deux commerces au rez-de-chaussée : bar et cabinet dentaire
• Revenus potentiels d'environ 3750 € par mois
• Terrasses privatives pour certains logements
• Zone en développement avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.