Immeuble commerce libre - 223 m² - Saint-Christoly-De-Blaye

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Description

Situé à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), cet immeuble en pierre de 223 m² présente une opportunité unique d'investissement dans un cadre enchanteur. Alliant authenticité et modernité, ce bien se compose de deux espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un vaste local de 112 m², idéal pour un commerce, se complète d'un charmant patio intérieur, créant ainsi un espace convivial. À l'étage, un appartement de type T3 d'environ 98 m² offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou en tant que location. La propriété, bien située à proximité des commodités, des écoles et des services de santé, permet un quotidien pratique. Les futurs acquéreurs apprécieront la tranquillité de l'environnement tout en étant proches des célèbres vignobles de Blaye et de l'estuaire de la Gironde. Bien que des travaux soient à prévoir pour l'appartement, le potentiel de ce bien dans cette région pittoresque de la Nouvelle-Aquitaine est indéniable. À saisir, une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers.

Atouts

• Emplacement privilégié proche des vignobles de Blaye
• Double espace : local commercial et appartement T3
• Patio intérieur accueillant au rez-de-chaussée
• Surface totale de 223 m² avec fort potentiel
• Proximité des commodités et des services de santé
• DPE : D

Informations financières

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