Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Cannes

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Description

Situé au cœur de Cannes, cet immeuble de 135 m², idéalement placé rue Meynadier, à proximité de la Mairie, est une opportunité rare à saisir. L'immeuble se compose de quatre appartements de type deux-pièces, un par étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les résidents pourront profiter d'une terrasse sur le toit de 40 m², un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Anciennement, cet immeuble abritait huit studettes, et il est tout à fait envisageable de reconstituer cette configuration pour maximiser la rentabilité. De plus, l'absence de syndic et de charges constitue un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs. Avec une taxe foncière de seulement 2 000 € par an, cet investissement se révèle particulièrement attractif. La propriété génère une forte rentabilité locative de 86 000 € par an, soit 7 166 € nets par mois, un excellent rendement dans le secteur. Un parking ou un garage à proximité, à 100 m de l'immeuble, est également disponible à la location, rendant cet emplacement encore plus pratique pour les locataires.

Atouts

• Emplacement prisé à Cannes, rue Meynadier
• Terrasse sur le toit de 40 m²
• Possibilité de reconstituer des studettes
• Rendement locatif de 86 000 € / an
• Absence de syndic et de charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.