Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Cannes

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Description

Situé au cœur de Cannes, au 46 Rue Meynadier, cet immeuble de 135 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les amoureux de la Côte d'Azur. Composé de quatre appartements de type deux-pièces, chacun occupant un étage, cette propriété se distingue par sa magnifique terrasse sur le toit de 40 m². Anciennement configuré en huit studettes, il est possible de restaurer cette configuration pour maximiser l'espace locatif. L'absence de syndic et de charges constitue un atout majeur pour la gestion de cet immeuble. La taxe foncière s'élève à 2 000 €, garantissant une bonne rentabilité. La terrasse, avec la possibilité d'y installer une structure démontable de moins de 20 m², offre de nombreuses options : studio d'appoint, atelier ou espace de détente. Avec un rendement locatif exceptionnel de 95 000 € par an, soit 7 166 € nets par mois, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois. De plus, un parking ou un garage peut être loué à proximité, facilitant ainsi la vie des futurs occupants. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien unique à Cannes.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Cannes
• Terrasse sur le toit de 40 m² avec options d'aménagement
• Rendement locatif exceptionnel de 95 000 € par an
• Pas de syndic, pas de charges
• Possibilité de reconfiguration en studettes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.