Immeuble commerce occupé - 308 m² - Orcines

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Orcines, à proximité immédiate du majestueux Puy de Dôme et des commodités locales. Ce bien polyvalent se compose d'un local commercial spacieux de 146 m², actuellement vide et doté d'une agréable terrasse, ainsi que de deux appartements : un duplex de type 4 de 90 m² avec terrasse, et un appartement de type 3 de 71 m², actuellement occupé par un locataire fiable, générant un revenu mensuel de 560 € charges comprises. Chaque unité est équipée d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, un parking est attribué à chaque appartement, offrant un atout indéniable dans cette zone prisée. La taxe foncière s'élève à 2 665 €, et le prix de vente de cet ensemble est fixé à 329 000 €, incluant un forfait de 9 000 € TTC à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant potentiel commercial et résidentiel dans un cadre naturel exceptionnel.

Atouts

• Local commercial de 146 m² avec terrasse
• Deux appartements avec terrasses, dont un occupé
• Chauffage individuel au gaz pour chaque lot
• Parkings attribués pour chaque appartement
• Proximité immédiate du Puy de Dôme et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.