Immeuble commerce occupé - 308 m² - Orcines

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Description

Situé à Orcines, à proximité immédiate du majestueux Puy de Dôme et des commerces locaux, cet immeuble mixte se compose de plusieurs espaces attrayants. D'une superficie totale de 308 m², il comprend un local commercial de 146 m², actuellement vide, offrant ainsi une opportunité d'investissement pour des projets variés. De plus, l'immeuble abrite un appartement en duplex de type 4, d'une surface de 90 m², ainsi qu'un appartement de type 3 de 71 m², actuellement loué avec un loyer de 560 € par mois, charges comprises. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est également agrémenté de terrasses et de places de parking attribuées, renforçant ainsi son attrait. La taxe foncière s'élève à 2 665 €, et le prix de vente est fixé à 329 000 €, incluant un forfait de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de Georisques. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant profiter d'une belle localisation et d'un potentiel locatif intéressant.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du Puy de Dôme
• Local commercial de 146 m² disponible
• Deux appartements avec terrasses et chauffage individuel
• Loyer attractif de 560 € par mois pour l'appartement loué
• Places de parking attribuées pour chaque unité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.