Immeuble commerce occupé - 76 m² - Néronde

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Description

Découvrez cet immeuble rare en exclusivité, situé dans la charmante commune de Néronde, à seulement 10 minutes de l'A89. Ce bien de 76 m² habitables se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, partiellement rénové, offrant un potentiel attractif pour les entrepreneurs. À l'étage, vous trouverez deux appartements entièrement rénovés : un F1 déjà loué, garantissant un revenu immédiat, et un F2 avec grenier, parfait pour un futur occupant. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un logement supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Le bien comprend également un atelier, des caves et un garage, le tout sur une parcelle de 318 m² avec terrain attenant. Equipé d'un système de chauffage clim réversible et de convecteurs électriques, cet immeuble est idéal pour un investissement judicieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice, Lisa PERRETTE, au 06 88 88 12 41.

Atouts

• Local commercial rénové
• Deux appartements rénovés avec revenus
• Possibilité d'aménager un logement supplémentaire
• Parcelle de 318 m² avec terrain attenant
• Idéal pour un investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.