Immeuble commerce libre - 141 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte situé au cœur de Bordeaux, au 48 Avenue de Labarde, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les futurs propriétaires. D'une surface totale de 141 m², cet ensemble se compose d'un appartement T3 avec terrasse, d'un T2 rénové, d'un local commercial et de deux garages. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un T2 de 44 m², bien exposé et doté d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un local commercial de 32 m², en excellent état, idéal pour une activité professionnelle. L'accès direct à la rue facilite l'implantation de votre entreprise. À l'étage, un T3 lumineux, également rénové, offre des volumes généreux, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, et un accès direct à une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec un grand garage de 34,30 m² et un garage aménagé de 17 m² comprenant kitchenette et salle d'eau, cet immeuble répond à de multiples besoins. Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour allier habitation et activité commerciale.

Atouts

• Local commercial avec pignon sur rue
• Appartement T3 lumineux avec terrasse
• T2 rénové avec belle hauteur sous plafond
• Deux garages dont un aménagé
• Emplacement privilégié à Bordeaux
• DPE : D

Informations financières

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