Immeuble commerce libre - 141 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au 48 Avenue de Labarde à Bordeaux, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou propriétaires souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. D'une superficie totale de 141 m², cet immeuble des années 50 se compose d'un T3 lumineux avec terrasse, d'un T2 rénové, d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux garages. Le T2 de 44 m², bien exposé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au local commercial de 32 m², idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, le T3, également rénové, dispose d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter de moments de détente. Le bien est agrémenté d'un grand garage de 34,30 m² et d'un garage aménagé de 17 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier animé, cet immeuble saura séduire par ses nombreuses qualités et son potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché bordelais.

Atouts

• Immeuble mixte avec T3, T2 et local commercial
• Rénovations récentes et espace lumineux
• Terrasse bien exposée de 12 m²
• Deux garages, dont un aménagé
• Proximité des commodités et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

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