Immeuble bureaux libre - 140 m² - Coutras

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Description

Situé en plein cœur de Coutras, cet immeuble mixte de 140 m² offre un potentiel exceptionnel grâce à ses diverses possibilités d'aménagement. Composé d'un local commercial d'environ 20 m² bénéficiant d'une visibilité optimale sur une rue passante, cet espace est idéal pour développer une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux de 120 m², incluant une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, ainsi qu'un bureau qui peut faire office de troisième chambre ou de bureau pour le télétravail. L'appartement dispose également d'une salle de douche, de deux WC et de plusieurs espaces extérieurs, dont un balcon et une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur la rivière, un atout rare dans la région. De plus, une cave vient compléter ce bien. Cet emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les professionnels libéraux ou les familles souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Appartement spacieux avec vue sur la rivière
• Terrasse et balcon
• Emplacement privilégié à proximité des commodités
• Fort potentiel d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.