Immeuble commerce partiel - 420 m² - Val-De-Dagne

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Description

Cet immeuble polyvalent situé au cœur de Val-De-Dagne représente une opportunité immobilière unique, alliant habitation, commerce et espace de stockage. Avec une surface totale de 420 m², il se distingue par sa façade soignée et ses accès séparés pour chaque entité. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 110 m², actuellement exploité en tant qu'alimentation générale, générant un revenu locatif de 750 € HT par mois. À proximité, un espace de stockage de 200 m², également loué, constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 90 m², comprenant trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine moderne et un salon lumineux. La terrasse, agréable et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Cet immeuble se prête à diverses possibilités d'aménagement et d'investissement, et la vente du fonds de commerce peut être envisagée en complément. Avec un prix de vente de 260 000 € honoraires d'agence inclus, cet immeuble est à saisir rapidement.

Atouts

• Emplacement privilégié au coeur de Val-De-Dagne
• Local commercial loué à 750 € HT
• Espace de stockage de 200 m² en location
• Appartement lumineux avec terrasse abritée
• Possibilité d'étudier la vente du fonds de commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.