Immeuble commerce libre - 253 m² - Aumetz

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel d'investissement situé à Aumetz, à seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise. Niché sur un terrain de 727 m², cet immeuble offre une surface totale de 253 m², idéale pour les investisseurs ou porteurs de projets. Au rez-de-chaussée, un ancien café de 156 m², avec des possibilités de réhabilitation, peut être transformé en plusieurs appartements, offrant ainsi une opportunité de création d'un ensemble locatif attractif (sous réserve des autorisations administratives). À l'étage, un appartement spacieux de 92 m², bien entretenu, comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle d'eau. En complément, le bien dispose d'un garage à l'arrière, d'un grand parking privé de 12 places, de sept garages supplémentaires à l'avant, et de quatre caves pour un espace de stockage optimal. La localisation de l'immeuble est un atout majeur, étant à proximité des écoles, de la mairie et de divers commerces, notamment deux supermarchés, un cabinet médical, un garage automobile et plusieurs restaurants. Sa position stratégique et ses surfaces exploitables en font une opportunité rare pour un projet de création de logements ou d'opération patrimoniale. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Ancien café à réhabiliter avec un fort potentiel
• Appartement spacieux de 92 m² bien entretenu
• Grand parking privé de 12 places et plusieurs garages
• Proximité immédiate avec le Luxembourg
• Emplacement stratégique près des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.