Immeuble commerce occupé - 56 m² - La Rochelle

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Description

Situé au 1 place du Marché, au cœur de La Rochelle, cet immeuble de caractère bénéficie d’une adresse emblématique et d’un emplacement central. Détenu par la même famille depuis 1970, il est vendu occupé, avec un bail renouvelé en juin dernier. Il constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien commercial avec une occupation en place. L’ensemble développe 56 m² répartis sur quatre niveaux, aux surfaces annoncées comme identiques. Le rez-de-chaussée accueille une surface de vente. Au premier étage se trouvent une réserve et des WC ; le deuxième étage comprend une chambre avec douche ; le dernier niveau offre un espace de stockage, avec une hauteur sous plafond de 1,88 m. L’accès aux étages s’effectue uniquement depuis la boutique. Une cave complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’envisager une remise en valeur adaptée au projet de l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 950 € par an. Le prix de vente est de 398 620 € honoraires inclus, dont 380 000 € hors honoraires, les honoraires étant à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement central sur la place du Marché à La Rochelle
• Immeuble vendu occupé avec bail renouvelé en juin dernier
• Quatre niveaux et une cave
• Adresse détenue par la même famille depuis 1970
• Taxe foncière de 950 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.