Immeuble commerce libre - 200 m² - Herbignac

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Description

Situé au cœur du bourg d’Herbignac, au 6 place du Général d’Argence, cet immeuble en monopropriété d’environ 200 m² réunit un local commercial et deux appartements en duplex. Son emplacement central, à proximité des commerces essentiels et d’un parking public, constitue un atout pour une activité commerciale comme pour un projet patrimonial. En rez-de-chaussée, le local commercial d’environ 75 m² comprend des espaces de réserve ainsi que des sanitaires pour la clientèle et le personnel. Sa vitrine d’angle lui confère une belle visibilité depuis la place. Décrit en très bon état d’usage, il peut notamment convenir à une activité de coiffure. À l’étage, les deux appartements, entièrement rénovés, proposent chacun environ 57 à 59 m² habitables, pour une surface utile annoncée de 75 m². Agencés de façon identique en duplex, ils disposent au niveau bas d’une pièce de vie avec coin cuisine et de toilettes. L’étage accueille deux chambres et une salle d’eau. L’ensemble offre une configuration mixte, associant commerce et logements, dans un secteur pratique et animé. Prix affiché : 535 000 €.

Atouts

• Immeuble en monopropriété au centre-bourg
• Local commercial d’environ 75 m² avec vitrine d’angle
• Deux appartements duplex entièrement rénovés
• Commerces essentiels et parking public à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.