Immeuble d'habitation occupé - 190 m² - Belley

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Description

Situé au cœur de Belley, cet immeuble mixte est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie totale de 190 m² répartie sur trois niveaux, il se trouve face au Château, dans une rue animée, à proximité immédiate des parkings. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 60 m², actuellement exploité en pizzéria et générant un revenu locatif fiable de 500 € par mois. À l'étage, un appartement de 76 m² est déjà loué pour un montant de 560 € par mois, ajoutant une source de revenus supplémentaire. Le deuxième étage abrite un appartement de 71 m², actuellement libre et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel d'augmentation de valeur selon vos projets. Cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique qui attire aussi bien les locataires que les commerçants, en faisant un bien rare sur le marché. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet immeuble représente une belle opportunité de diversification de votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement central et stratégique
• Revenus locatifs stables
• Local commercial en activité
• Appartements avec potentiel de valorisation
• Proximité des commodités et des parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.