Immeuble commerce occupé - 146 m² - Nîmes

1/1

Description

Situé dans le quartier prisé de la Tour Magne à Nîmes, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare avec ses quatre appartements bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 13,70 m² actuellement libre, idéal pour un premier investissement ou pour un projet de location à court terme. À l'étage, un T2 de 42 m² est déjà loué à 610 euros, tandis qu'un autre T2 de 44 m², également au rez-de-chaussée, génère un loyer de 620 euros, garantissant un revenu régulier. Enfin, un T2 de 46 m² à l'étage arrière est disponible, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Tous les appartements sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de systèmes de chauffage efficaces. En outre, cet immeuble dispose d'un garage de 36 m² qui peut être loué séparément, augmentant encore le rendement locatif. Avec une localisation stratégique à proximité des jardins de La Fontaine, cet immeuble représente un investissement solide dans un secteur dynamique de Nîmes.

Atouts

• Quatre appartements avec revenus locatifs
• Emplacement idéal près des jardins de La Fontaine
• Possibilité de louer un garage supplémentaire
• Fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.