Immeuble d'habitation occupé - 277 m² - Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au coeur du quartier Montchat à Lyon 3, offrant un potentiel remarquable pour un investisseur avisé. Composé de 4 appartements spacieux, cet ensemble immobilier s'étend sur une surface totale de 259,4 m² Carrez. Le bien inclut également 10 garages fermés, garantissant des revenus locatifs supplémentaires. Deux des appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate, tandis que les deux autres sont libres, offrant la possibilité de personnaliser ou de valoriser. De plus, un permis de construire a été accepté pour une surélévation, permettant d'augmenter la surface habitable et de maximiser le rendement. Situé sur une parcelle de 560 m², cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Lyon. Un dossier complet est disponible sur demande, offrant tous les détails nécessaires pour envisager cet investissement prometteur.

Atouts

• Permis de construire accepté pour surélévation
• Ensemble immobilier avec 4 appartements et 10 garages
• Deux appartements libres pour personnalisation
• Rendement locatif immédiat avec 2 appartements loués
• Zone recherchée à Montchat, Lyon 3
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.