Immeuble commerce occupé - 135 m² - Hussigny-Godbrange

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Description

À Hussigny-Godbrange, cet immeuble d’environ 135 m² habitables, rénové en 2023, se compose de quatre logements meublés actuellement loués : un studio d’environ 30 m² au rez-de-chaussée, deux appartements d’environ 55 m² aux premier et deuxième étages, ainsi qu’un studio d’environ 25 m² dans les combles. Les loyers mensuels hors charges annoncés sont respectivement de 625 €, 700 €, 800 € et 600 €, soit un total de 2 725 € par mois. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, d’un adoucisseur d’eau et d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. La construction comprend des dalles en béton et le diagnostic mentionne l’absence d’amiante. La taxe foncière s’élève à 1 410 €. Une rentabilité brute de 9 % est annoncée par le vendeur. Situé au 2 bis rue de Lorraine, cet immeuble représente une opportunité d’investissement locatif avec plusieurs logements déjà occupés. Prix de vente : 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Quatre logements meublés actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 2 725 € par mois hors charges
• Rénovation réalisée en 2023
• Rentabilité brute annoncée de 9 %
• Fenêtres à double vitrage et absence d’amiante mentionnée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.