Immeuble bureaux occupé - 161 m² - Clisson

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Description

Au cœur de Clisson, cet immeuble de 161 m² réunit trois appartements et offre une configuration intéressante pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Le logement du rez-de-chaussée, un T1 d’environ 45 m², est vendu avec un locataire en place. Les deux autres appartements sont libres de toute occupation : un T5 d’environ 91 m² réparti sur deux niveaux, comprenant trois chambres, et un T3 d’environ 45 m² au premier étage, avec une chambre et un bureau. Ces deux logements peuvent communiquer entre eux, permettant d’envisager leur réunification selon les besoins du futur propriétaire. Situé dans le centre de Clisson, l’immeuble bénéficie d’une adresse pratique à proximité des commodités de la ville. L’assainissement est conforme. La présence d’un logement déjà loué, associée à deux appartements disponibles, permet de combiner occupation immédiate et mise en location, ou d’étudier différents scénarios d’aménagement. Le bien est proposé au prix de 367 500 €, avec des honoraires TTC de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble de trois appartements en centre-ville
• Un T1 vendu avec locataire en place
• Deux logements libres, réunissables
• Assainissement conforme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.