Immeuble bureaux occupé - 230 m² - Brénod

1/1

Description

Situé au cœur de la commune de Brénod, cet immeuble de 230 m² habitables est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux appartements distincts, il se prête parfaitement à une gestion locative efficace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces communs, tels que l'entrée, les caves et les chaufferies, garantissant une indépendance pour chaque appartement. Le premier appartement, d'une superficie d'environ 90 m², offre un cadre de vie agréable avec son jardin orienté plein sud, une cuisine fermée, une salle à manger, une chambre, un salon, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième appartement, plus spacieux avec ses 130 m², se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de bain, et un cellier. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, et bénéficie d'un chauffage individuel par chaudière De Dietrich. De plus, chaque logement dispose d'un accès à un espace de jardin privé et d'un garage de 18 m² pour le second étage. Avec une rentabilité locative déjà en place, les appartements sont actuellement loués à 450 euros par mois chacun, ce qui en fait un investissement attractif.

Atouts

• Deux appartements indépendants
• Rentabilité locative en place : 450 €/mois/appartement
• Chauffage individuel et compteurs séparés
• Jardin privé pour chaque appartement
• Garage inclus pour le 2ème étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.