Immeuble commerce occupé - 120 m² - Saint-Vallier

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Description

Situé au cœur de Saint-Vallier, cet immeuble de 120 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les investisseurs avertis. Édifié au début du XXe siècle, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité, ainsi que de deux appartements spacieux dotés de cuisines, séjours, trois chambres et deux salles d'eau. Chaque niveau, avec ses caractéristiques uniques, permet d'envisager divers projets d'aménagement selon vos objectifs. En outre, une cave et des combles viennent enrichir cet ensemble, offrant encore plus de possibilités d'optimisation. La localisation de l'immeuble est idéale, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes routiers principaux, ce qui assure une accessibilité facile et un cadre de vie agréable. L'extérieur, ensoleillé, ajoute une dimension supplémentaire à cet espace, propice à la détente. Après des travaux de rénovation, ce bien pourra servir aussi bien de résidence principale que d'investissement locatif. Avec un prix attractif et une taxe foncière modérée de 558 EUR par an, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Vallier
• Fort potentiel de rénovation
• Rez-de-chaussée commercial en activité
• Deux appartements spacieux
• Taxe foncière très avantageuse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.