Immeuble bureaux libre - 146 m² - Joigny

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Joigny, sur l'Avenue Gambetta, une artère commerçante animée. Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement, alliant espaces professionnels et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel lumineux avec vitrines sur rue, accompagné de trois bureaux, d'un garage et d'un atelier, parfaits pour diverses activités. À l'étage, un appartement spacieux d'environ 96 m² vous accueille avec une entrée accueillante, une cuisine avec salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le dernier étage offre deux pièces supplémentaires et un grenier, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Une terrasse complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Bien que le logement présente une consommation énergétique élevée (Classe énergie F), son emplacement stratégique et ses nombreuses fonctionnalités en font un choix attractif pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique de Joigny.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Joigny
• Local professionnel avec vitrines sur rue
• Appartement spacieux de 96 m²
• Terrasse agréable
• Opportunité d'investissement mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.