Immeuble bureaux libre - 350 m² - Ars-Sur-Moselle

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Description

Situé au cœur d'Ars-sur-Moselle, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement ou de vie familiale. Composé de trois lots distincts, il se compose d'un local commercial à rénover et de deux appartements de type 3, chacun avec son entrée privative. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 70 m², idéalement situé avec une vitrine attrayante, offrant de belles perspectives de développement. À l'étage, vous trouverez un appartement de 90 m² à rafraîchir, comprenant une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau rénovée. Ce niveau dispose également d'un garage et de deux remises pour un espace de rangement supplémentaire. Le deuxième appartement, un duplex de 117 m² récemment rénové, se distingue par sa cuisine moderne ouverte sur le séjour et son accès à une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, il comprend deux chambres, un espace bureau et deux salles de bains. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion optimale des charges. Cet immeuble présente un fort potentiel locatif et est idéal pour une famille cherchant à vivre dans un environnement convivial tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Atouts

• Local commercial avec vitrines sur rue
• Deux appartements indépendants
• Terrasse de 40 m² pour le duplex
• Garage et remises disponibles
• Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.