Immeuble commerce libre - 576 m² - Arras
62000 ArrasPrix de vente
1 250 000 €
Loyers annuels
71 772 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
11 317 €
Description
Situé au 27 place des Héros, à Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. D’une surface totale annoncée de 576 m², il comprend 11 appartements de 45 à 67 m² ainsi que 12 garages, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif résidentiel. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2012. Actuellement loué, l’immeuble génère un rapport annuel hors charges de 71 775 €. Proposé au prix de 1 250 000 €, ce bien réunit une localisation centrale, plusieurs logements et des annexes de stationnement. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble résidentiel déjà occupé, avec des revenus locatifs annoncés et un accès facilité aux services, commerces et transports d’Arras.
Atouts
- Emplacement proche du centre-ville, des commerces et de la gare
- 11 appartements de 45 à 67 m²
- 12 garages
- Rénovation complète en 2012
- Rapport annuel hors charges annoncé de 71 775 €
- DPE : D
Surface
576 m²
Lots
1
Année
2012
Informations financières
| Prix de vente | 1 250 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 71 772 € |
| Loyers mensuels | 5 981 €/mois |
| Charges annuelles | 11 317 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 170 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 000 000 €
Coût total des intérêts
391 903 €
5 800 €
sur 20 ans
-3.7 %
cash-on-cash annuel
-762 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
