Immeuble d'habitation libre - 138 m² - Amiens
80090 AmiensPrix de vente
354 000 €
Loyers annuels
34 200 €
Rendement brut
0.1%
Description
Situé dans le quartier prisé de Saint-Acheul à Amiens, cet immeuble de rapport de 138 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. À proximité immédiate de la gare, il se compose de six logements, offrant un fort potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste buanderie et un appartement de type 3 à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les premier et deuxième étages accueillent trois studios et un appartement de type 2, tous entièrement rénovés, garantissant un cadre de vie lumineux et agréable. Ce bien est idéal pour la location étudiante ou classique, et bien que des travaux d'amélioration énergétique soient à prévoir pour optimiser sa performance, la rentabilité locative est estimée à environ 2 850 € hors charges. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien d'exception en nous contactant dès maintenant.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 6 logements
- Proximité immédiate de la gare d'Amiens
- Logements lumineux et rénovés
- Fort potentiel locatif
- Rentabilité locative estimée à 2 850 € hors charges
- DPE : D
Surface
138 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 354 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 200 € |
| Loyers mensuels | 2 850 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 2 565 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
283 200 €
Coût total des intérêts
110 987 €
1 642 €
sur 20 ans
20.5 %
cash-on-cash annuel
+1 208 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
