Immeuble commerce occupé - 213 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Leu à Amiens. Composé de 9 logements, dont 8 studios et un appartement de deux pièces, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. Chaque logement dispose de compteurs individuels, ce qui simplifie la gestion locative et optimise les revenus. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des facultés de Droit, de Citadelle et de l'École de commerce, attirant ainsi une clientèle étudiante dynamique. Le quartier, animé et convivial, offre un cadre de vie agréable, tout en étant suffisamment calme pour garantir une bonne attractivité locative. Avec une surface habitable de 213 m² hors parties communes, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels d'environ 37 000 € hors charges, faisant de ce bien un placement sécurisé dans un marché locatif en constante demande. Ne manquez pas cette occasion de vous engager dans un projet immobilier de qualité.

Atouts

• Emplacement premium au coeur de Saint-Leu
• 9 logements, dont 8 studios et 1 appartement 2 pièces
• Revenus locatifs annuels d'environ 37 000 € hors charges
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Proximité immédiate des facultés et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.