Immeuble commerce occupé - 500 m² - Thiers
63300 ThiersPrix de vente
360 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Thiers, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, tout en étant à seulement 3 km de l'autoroute. Ce bien rare sur le marché est composé de 10 appartements, dont 7 sont déjà loués, offrant une rentabilité attractive d'environ 8%. Parmi ces logements, vous trouverez divers types d'appartements : 4 F3 (3 meublés), 1 F2 meublé, ainsi que 2 F2 bis meublés. Deux appartements nécessitent des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour augmenter la valeur locative du bien. De plus, un garage loué de trois pièces est également inclus, augmentant ainsi le rendement global. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier. N'attendez plus pour visiter cet immeuble prometteur !
Atouts
- Proche du centre-ville et des commodités
- Rentabilité d'environ 8%
- 7 appartements déjà loués
- Opportunité de rénovation pour valoriser le bien
- Garage loué inclus dans l'offre
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
1
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Charges annuelles | 6 000 € |
| Prix au m² | 720 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
