Immeuble commerce occupé - 360 m² - Tarare

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Description

À Tarare, dans un quartier en plein développement, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d’investissement avec un potentiel locatif attractif. Rénové en 2020, il développe environ 360 m² sur trois étages et comprend quatre appartements : trois T4 d’environ 94 m², dont un avec terrasse, ainsi qu’un T3 d’environ 80 m². Deux logements sont actuellement loués, pour un revenu locatif annuel de 17 280 €. Les deux autres appartements sont vacants et offrent une possibilité de mise en location estimée à 16 200 € par an. Le potentiel locatif total annoncé atteint ainsi 33 480 € annuels, soit une rentabilité brute indicative de 7,8 % sur la base du prix affiché. L’immeuble n’est pas soumis au régime de la copropriété. Il bénéficie d’un classement énergétique C et d’un classement climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 907 € et 1 228 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Une occasion de constituer ou de développer un patrimoine immobilier locatif, avec une partie des logements déjà occupée et un potentiel de revenus complémentaire à valoriser.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété
• Rénové en 2020
• 4 appartements, dont un avec terrasse
• 2 logements loués et 2 vacants
• Potentiel locatif annoncé de 33 480 €/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.