Immeuble bureaux occupé - 504 m² - Sens

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Description

Situé en plein cœur de Sens, à seulement 50 minutes de Paris, cet immeuble à fort rendement locatif est une opportunité à ne pas manquer. Entièrement rénové, il se compose de plusieurs logements : un F4, cinq F2, un F1, ainsi que des bureaux et un local professionnel. L'immeuble est actuellement 100% loué, offrant des revenus locatifs annuels de 82 920 €. Avec un prix de vente fixé à 899 000 €, cet investissement immobilier génère un cash-flow positif dès son acquisition, même avant optimisation fiscale. Grâce à une mensualité estimée entre 5 800 et 6 300 €, les loyers mensuels de 6 900 € permettent d'assurer une rentabilité immédiate. Ce bien a été entièrement refait à neuf, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une demande locative soutenue dans la région, attirant de plus en plus de Parisiens en quête de logements. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est compris entre C et D, garantissant un confort optimal pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien sécurisé et rentable !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenus locatifs de 82 920 € / an
• 100% occupé avec locataires en place
• Cash-flow positif dès l'acquisition
• Forte demande locative dans le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.