Immeuble commerce occupé - 180 m² - Semur-En-Auxois

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Semur-en-Auxois, une charmante cité médiévale de Bourgogne. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard, cet immeuble entièrement restauré vous séduira par son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, lycées et hôpital. Ce bien immobilier se compose de trois appartements de type 3, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 640 €, soit 19 680 € par an. Au premier étage, vous trouverez un appartement loué à 560 € hors charges, tandis qu'au deuxième étage, un autre appartement est loué à 590 € hors charges. Enfin, au troisième étage, un dernier appartement génère un loyer de 490 € hors charges. En rez-de-chaussée, un garage spacieux pour deux véhicules avec porte sectionnelle ajoute une valeur appréciable à l'ensemble. De plus, une possibilité d'achat des appartements séparément est envisageable grâce à un état descriptif de division (EDD) déjà réalisé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en plein essor.

Atouts

• Emplacement central dans une cité médiévale
• Rendement locatif mensuel de 1 640 €
• Immeuble entièrement restauré
• Possibilité d'achat des appartements séparément
• Garage pour 2 véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.