Immeuble commerce occupé - 180 m² - Semur-En-Auxois

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Description

Situé au cœur de la charmante ville médiévale de Semur-en-Auxois, cet immeuble de rapport locatif entièrement restauré représente une opportunité d'investissement rare. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce bien offre un accès rapide à Paris en un peu plus d'une heure, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que écoles, lycées et hôpital. L'immeuble se compose de trois appartements de type 3, tous actuellement loués : le premier, au premier étage, génère un revenu de 560 € hors charges, suivi du deuxième étage à 590 € et enfin, le troisième étage à 490 €. Cela procure un revenu locatif total de 1 640 € par mois, soit 19 680 € par an. En rez-de-chaussée, un garage spacieux pour deux véhicules est également à disposition, accessible par une porte sectionnelle. De plus, la possibilité d'acheter les appartements séparément, grâce à un état descriptif de division (EDD) déjà réalisé, offre une flexibilité d'investissement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans une région prisée.

Atouts

• Emplacement central dans une ville médiévale
• Revenu locatif mensuel de 1 640 €
• Immeuble entièrement rénové
• Garage pour deux véhicules
• Possibilité d'achat des appartements séparément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.