Immeuble commerce occupé - 190 m² - Houécourt

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare dans le secteur paisible de Châtenois, où cet immeuble de rapport se compose de deux appartements loués, un T3 et un T4, offrant une rentabilité attrayante de 9,6 %. L'immeuble est idéalement situé à proximité des villes de Vittel, Mirecourt et Neufchâteau, bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités locales. Le T3, d'environ 90 m², comprend une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une petite terrasse. Loué à 450 € hors charges par mois, cet espace est parfait pour les locataires à la recherche de confort. Le T4, plus spacieux avec ses 100 m², se distingue par ses beaux volumes, son jardin et sa grande terrasse, offrant un chauffage par poêle à granulés. Actuellement loué à 550 € hors charges par mois, ce bien garantit un revenu locatif total de 1 000 € hors charges par mois, soit 12 000 € par an. Ce bien dispose de deux logements indépendants, avec des locataires déjà en place, ce qui en fait une option parfaite pour un investisseur ou pour un projet patrimonial. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité !

Atouts

• Rentabilité de 9,6%
• Deux appartements indépendants
• Locataires déjà en place
• Extérieurs agréables avec jardin et terrasse
• Emplacement stratégique entre Vittel, Mirecourt et Neufchâteau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.