Immeuble commerce occupé - 266 m² - Saint-Pierre-Du-Mont

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Description

Opportunité d'investissement à Saint-Pierre-du-Mont ! Cet immeuble de 266 m², idéalement situé entre le centre-ville de Mont-de-Marsan et le centre commercial Grand Moun, se compose de 8 appartements T1 déjà loués. Chacun des appartements, d'une superficie variant entre 28 et 35 m², est conçu pour maximiser le confort avec de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle et un accès à un long balcon. Chaque unité est équipée d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bains avec WC, et d'un placard dans l'entrée, le tout bénéficiant d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, qui abrite les boîtes aux lettres, sera rehaussé par une nouvelle porte d'entrée sécurisée. Les loyers, charges comprises, varient de 307 à 420€, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. La taxe foncière pour 2025 est de 4500€. Ne manquez pas cette occasion rare de diversifier votre portefeuille locatif !

Atouts

• Investissement locatif avec 8 appartements T1 loués
• Emplacement stratégique entre centre-ville et centre commercial
• Rendement locatif attractif entre 307 et 420€ par appartement
• Hall d'entrée avec nouvelle porte d'entrée sécurisée
• Taxe foncière raisonnable de 4500€ en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.