Immeuble commerce occupé - 321 m² - Saint-Junien

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Saint-Junien, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de valorisation immobilière. Cet édifice, bien entretenu, se compose d'un commerce en rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant qu'épicerie, offrant une visibilité optimale. Aux étages, vous trouverez deux appartements spacieux d'environ 80 m² chacun, ainsi qu'un appartement au 3e étage. La cour intérieure abrite un duplex et un T2, parfaits pour des baux supplémentaires. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'ajouter un appartement supplémentaire pour maximiser le rendement locatif. À l'exception du duplex, tous les lots sont actuellement loués, avec des locataires à jour dans leurs paiements, garantissant des revenus locatifs sécurisés. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela constitue une belle occasion d'augmenter la valeur de votre patrimoine. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur !

Atouts

• Emplacement central à Saint-Junien
• Revenus locatifs sécurisés
• Combles aménageables pour un potentiel additionnel
• Commerce en activité en rez-de-chaussée
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.