Immeuble commerce occupé - 220 m² - Saint-Gaudens

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé à Saint-Gaudens, à proximité de la gare SNCF et à seulement 400 mètres de la Collégiale. Ce bien se compose de trois appartements spacieux, offrant un excellent rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 58 m², actuellement loué à 450 € par mois, bénéficiant d'un chauffage électrique. Au premier étage, un T4 de 110 m², loué 690 €, dispose d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Enfin, un T2 de 50 m², avec une valeur locative de 450 €, est également équipé de chauffage au gaz. Chaque logement dispose de ses propres compteurs, garantissant ainsi une gestion locative simplifiée. L'immeuble est complété par trois garages fermés et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Aucune rénovation n'est à prévoir, et avec un rendement locatif estimé à 10%, cet investissement est à saisir rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Rendement locatif de 10%
• Trois appartements avec revenus locatifs déjà établis
• Trois garages fermés
• Jardin agréable
• Proximité des commodités et de la gare SNCF
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.