Immeuble d'habitation occupé - 117 m² - Reims

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Description

À Reims, à proximité du campus NEOMA Business School et des transports en commun, cet ensemble immobilier de 117 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché. Le tramway, plusieurs lignes de bus, les commerces de proximité, ainsi que des parcs et jardins sont accessibles à quelques minutes, offrant un cadre pratique pour les occupants. L’immeuble comprend huit chambres meublées, dont les surfaces s’échelonnent d’environ 12 à 19,4 m². Les loyers mensuels hors charges annoncés sont compris entre 390 € et 516 € par chambre. Les logements sont présentés comme meublés et loués pour une durée d’un an. Ces éléments en font un bien adapté à une stratégie locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs du secteur. Le prix de vente est de 480 000 €, honoraires d’agence inclus, avec un prix hors honoraires de 456 000 €. À noter : le logement est classé F au DPE et E en émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 730 € et 1 030 € pour un usage standard, abonnements compris, selon les années 2021 à 2023. Un bien à découvrir pour un investissement au cœur d’un quartier bien desservi.

Atouts

• Ensemble immobilier de 117 m² comprenant huit chambres meublées
• À proximité du campus NEOMA Business School
• Tramway, bus et commerces accessibles à quelques minutes
• Loyers annoncés de 390 € à 516 € HC par chambre et par mois
• Classe énergétique F : travaux d’amélioration énergétique à anticiper
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.