Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Reims

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Description

Découvrez cet immeuble à vendre, idéalement situé en plein cœur historique de Reims, à proximité immédiate de la dynamique Place Drouet d'Erlon et de la Place du Forum. Avec une superficie totale d'environ 110 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique bénéficiant d'une excellente visibilité, tandis que le premier et le dernier étage sont actuellement utilisés comme réserves, offrant des possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend également une cave, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. L'état général de l'immeuble est excellent au rez-de-chaussée, tandis que les autres niveaux nécessitent un rafraîchissement. Actuellement, l'immeuble est entièrement loué, avec un bail en cours, générant un loyer annuel hors charges de 37 440 euros, ce qui représente un rendement attractif de 6,4 %. Cet emplacement premium assure une forte demande locative, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.

Atouts

• Emplacement premium au cœur historique de Reims
• Rendement attractif de 6,4%
• Immeuble entièrement occupé avec bail en cours
• Visibilité optimale pour la boutique au rez-de-chaussée
• Possibilités d'aménagement pour les niveaux supérieurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.