Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Reims

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du quartier historique de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Place Drouet d'Erlon et de la Place du Forum. D'une superficie totale d'environ 110 m², cet immeuble sur trois niveaux offre un potentiel locatif intéressant, entièrement loué. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique attrayante, tandis que les premier et dernier étages sont réservés à des espaces de stockage, avec un sous-sol qui abrite une cave. L'état général de l'immeuble est excellent au rez-de-chaussée, et bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour les niveaux supérieurs, cela représente une belle opportunité pour un investisseur. La situation locative est très favorable avec un taux d'occupation de 100% et un loyer annuel hors taxes et charges de 37 440 euros, offrant ainsi un rendement locatif attrayant de 6,4%. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité, en monopropriété, dans un emplacement recherché.

Atouts

• Emplacement premium au cœur de Reims
• Immeuble entièrement occupé avec bail en cours
• Rendement locatif de 6,4%
• Surface totale de 110 m² sur trois niveaux
• Monopropriété avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.