Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Reims

1/1

Description

Au cœur du centre historique de Reims, à proximité immédiate des places Drouet-d’Erlon et du Forum, cet immeuble en monopropriété d’environ 110 m² constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement recherché. Édifié sur trois niveaux, il comprend une boutique au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de réserve au premier étage et au dernier niveau. Une cave complète l’ensemble. L’immeuble est entièrement loué et bénéficie d’un bail en cours. Le loyer annuel s’élève à 37 440 € HT et hors charges, pour un rendement annoncé de 6,4 %. Cette situation locative permet de disposer de revenus dès l’acquisition, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Le rez-de-chaussée est en excellent état. Les niveaux supérieurs sont à rafraîchir, offrant la possibilité d’envisager une remise au goût du jour selon les besoins, tout en préservant l’organisation actuelle des espaces. La combinaison d’une adresse centrale, d’un commerce en pied d’immeuble et d’une occupation intégrale fait de ce bien une proposition adaptée à un investisseur à la recherche d’un actif commercial déjà loué à Reims.

Atouts

• Emplacement central, à proximité des places Drouet-d’Erlon et du Forum
• Immeuble commercial en monopropriété
• Bien entièrement loué avec bail en cours
• Loyer annuel de 37 440 € HT et hors charges
• Rendement annoncé de 6,4 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.