Retour aux opportunités
    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble commerce libre - 142 m2 - Rabastens

    81800 Rabastens

    Prix de vente

    234 900 €

    Loyers annuels

    7 200 €

    Rendement brut

    0.03%

    Rabastens
    1/1
    Réf. : IMB-790192Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Rabastens, offrant un fort potentiel d'investissement. Le bien se compose d'un local commercial récemment rénové, d'une surface d'environ 71 m², doté de la climatisation réversible et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce local, qui sera libre en septembre, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. En complément, vous trouverez un appartement de type T3 comprenant deux chambres, également d'une superficie d'environ 71 m², actuellement loué à 600 € hors charges. Ce bien mixte est parfait pour les investisseurs souhaitant allier commerce et habitation, tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Le stationnement est facilité grâce à un parking très proche, rendant cet emplacement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble polyvalent dans une ville dynamique.

    Atouts

    • Local commercial rénové de 71 m²
    • Appartement T3 loué à 600 € HC
    • Excellente visibilité et accès PMR
    • Proximité immédiate de toutes les commodités
    • Parking à proximité
    • DPE : D

    Surface

    142 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente234 900 €
    Loyers annuels (HT/HC)7 200 €
    Loyers mensuels600 €/mois
    Rendement brut0.03 %
    Prix au m²1 654 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 234 900 €.

    Apport personnel46 980 €
    0 €234 900 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    187 920 €

    Coût total des intérêts

    73 646 €

    Mensualité crédit

    1 090 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -12.5 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -490 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Biens similaires

    Découvrez d'autres immeubles à Rabastens dans un budget proche.

    Voir les biens