Immeuble bureaux libre - 295 m² - Quimper

1/1

Description

L'IMMOBILIERE d'ENTREPRISE vous présente un immeuble d'exception à Quimper, offrant une surface totale de 295 m² en pleine propriété. Cet immeuble se compose d'un plateau de bureaux spacieux de 135 m² en rez-de-chaussée, idéal pour des activités professionnelles. Vous bénéficierez également d'un garage de 25 m², pratique pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, deux appartements viennent compléter l'offre : un T2 de 50 m² actuellement loué à 450 euros par mois, et un T3 de 85 m² loué à 550 euros par mois, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Les appartements ont bénéficié de rénovations récentes, notamment le remplacement des trois VELUX et de la chaudière en 2025, assurant un confort optimal pour les locataires. Le système de chauffage est individuel au gaz pour les appartements, tandis que le plateau de bureaux et le garage sont équipés de chauffage électrique. Cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement avec un équilibre parfait entre espaces professionnels et résidentiels.

Atouts

• Plateau de bureaux de 135 m² en rez-de-chaussée
• Deux appartements loués offrant un revenu locatif stable
• Rénovations récentes des appartements (VELUX et chaudière)
• Garage de 25 m² sur place
• Emplacement stratégique à Quimper
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.