Immeuble bureaux libre - 295 m² - Quimper
29000 QuimperPrix de vente
550 000 €
Loyers annuels
12 000 €
Rendement brut
0.02%
Description
L'IMMOBILIERE d'ENTREPRISE vous présente un immeuble de caractère à Quimper, offrant une superficie totale de 295 m² en pleine propriété. Ce bien se compose d'un plateau de bureaux spacieux d'environ 135 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle. Ce dernier est complété par un garage de 25 m², offrant des possibilités de stockage ou de stationnement. À l'étage, vous trouverez deux appartements bien agencés : un T2 de 50 m², actuellement loué à 450 euros par mois, et un T3 de 85 m², loué à 550 euros par mois. Ces logements ont bénéficié de rénovations récentes, notamment le remplacement des trois VELUX et de la chaudière en 2025, assurant un confort optimal pour les locataires. Le chauffage est individuel au gaz pour les appartements et électrique pour le bureau et le garage. Ce bien présente une belle opportunité d'investissement, alliant rentabilité locative et espace de travail. DPE en cours.
Atouts
- Immeuble mixte avec bureaux et appartements
- Rendement locatif attractif
- Rénovations récentes dans les appartements
- Garage inclus pour un stationnement facilité
- Emplacement stratégique à Quimper
- DPE : D
Surface
295 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 550 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 12 000 € |
| Loyers mensuels | 1 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 1 864 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
440 000 €
Coût total des intérêts
172 437 €
2 552 €
sur 20 ans
-16.9 %
cash-on-cash annuel
-1 552 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
