Immeuble commerce occupé - 230 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble à vendre situé dans le quartier résidentiel prisé de La Roseraie à Toulouse. Construit dans les années 60, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'immeuble se compose de deux appartements T4 de 84 m² chacun, lumineux et spacieux, dont l'un est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, un appartement T3 de 61 m², à la fois fonctionnel et agréable à vivre, est également loué. En complément, trois garages privatifs constituent un atout majeur dans ce secteur très recherché. L'immeuble est en bon état et bénéficie d'un entretien régulier, tout en conservant le charme des années 60. Ce bien présente un potentiel d'optimisation intéressant, parfait pour un investisseur ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Nous sommes à votre disposition pour discuter de votre projet et répondre à vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2775.00 et 3755.00 €.

Atouts

• Deux appartements T4 lumineux et spacieux
• Revenu locatif immédiat avec un T4 et un T3 loués
• Trois garages privatifs, un atout précieux
• Immeuble bien entretenu avec charme des années 60
• Localisation idéale, proche des transports et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.