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    Habitation
    Occupé

    Immeuble bureauxoccupé- 275 m2 - Vendôme

    41100 Vendôme

    Prix de vente

    338 000 €

    Loyers annuels

    26 448 €

    Rendement brut

    0.08%

    Vendôme
    1/1
    Réf. : IMB-119312Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de Vendôme (41), à seulement quelques minutes de la gare TGV et de la zone d'activités. Ce bien, composé de six appartements au sein d'une petite copropriété, offre un cadre de vie paisible, parfait pour les locataires. Le rez-de-jardin comprend deux appartements : l'appartement 1 de 55 m², avec un séjour lumineux, une chambre et un jardin privatif, actuellement loué à 461 €/mois, et l'appartement 2 de 79 m², disposant de trois chambres et d'un bureau, loué à 637 €/mois. À l'étage, vous trouverez quatre autres appartements, chacun avec un agencement fonctionnel, allant de 22 m² à 52 m², générant des revenus locatifs variés. Le bâtiment est en bon état, conforme aux normes d'assainissement et ne nécessite pas de travaux majeurs. De plus, la copropriété est en création, offrant ainsi la possibilité d'acquérir l'intégralité du bien. Un investissement sûr et prometteur, à ne pas manquer.

    Atouts

    • Proximité immédiate de la gare TGV
    • Cinq appartements loués avec revenus garantis
    • Possibilité d'acquérir l'intégralité du bâtiment
    • Bâtiment en bon état sans travaux à prévoir
    • Environnement calme et agréable
    • DPE : D

    Surface

    275 m²

    Lots

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente338 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)26 448 €
    Loyers mensuels2 204 €/mois
    Rendement brut0.08 %
    Prix au m²1 229 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel67 600 €
    0 €338 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    270 400 €

    Coût total des intérêts

    105 971 €

    Mensualité crédit

    1 568 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    11.3 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +636 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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