Immeuble commerceoccupé- 400 m2 - Saint-Denis
93380 Saint-DenisPrix de vente
1 300 000 €
Description
Découvrez cet immeuble situé au 25 rue Guéroux à Saint-Denis, offrant un potentiel remarquable pour des investisseurs ou des promoteurs immobiliers. Composé de 13 appartements de type T2, l'immeuble est structuré en trois bâtiments : le bâtiment sur rue comprend 5 appartements (RDC + 1 étage), le bâtiment central abrite 6 appartements (RDC + 2 étages), et un bâtiment en fond de parcelle dispose de 2 appartements en rez-de-chaussée. Bien que l'immeuble soit sous le régime d'un arrêté de péril ordinaire, il représente une opportunité unique pour une opération de rénovation ou de restructuration. Situé à proximité de la mairie, des transports en commun (tramway) et de divers commerces, cet emplacement recherché renforce l'attrait de ce bien. Idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser un actif immobilier ou pour les entreprises générales du bâtiment prêtes à relever un défi de réhabilitation.
Atouts
- Emplacement recherché à proximité de la mairie
- Proche des transports en commun
- Composition variée de 13 appartements
- Opportunité de rénovation avec potentiel de valorisation
- Idéal pour investisseurs ou promoteurs
- DPE : D
Surface
400 m²
Lots
13
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 1 300 000 € |
| Prix au m² | 3 250 €/m² |
| Nombre de lots | 13 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 040 000 €
Coût total des intérêts
407 579 €
6 032 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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