Immeuble mixte occupé - 1180 m² - Paris
75005 ParisPrix de vente
9 682 000 €
Description
À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel situé à proximité immédiate de la Place Saint-Michel dans le 5ème arrondissement de Paris. Cet immeuble mixte, alliant commerces et habitations, s'élève sur plusieurs niveaux avec un sous-sol à usage de caves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois locaux commerciaux dynamiques, tandis que six étages accueillent un total de 18 appartements. Actuellement, l'ensemble de l'immeuble est loué, à l'exception de quatre appartements qui sont disponibles, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Ce bien, au cœur d'un quartier vivant et prisé, représente une opportunité de rendement solide pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Nous restons à votre disposition pour vous fournir des informations complémentaires et organiser une visite.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité de la Place Saint-Michel
- Immeuble mixte avec 3 locaux commerciaux et 18 logements
- Potentiel locatif avec 4 appartements libres
- Rendement attractif avec des possibilités de valorisation
- Quartier dynamique et recherché à Paris
- DPE : D
Surface
1 180 m²
Lots
21
Année
1840
Informations financières
| Prix de vente | 9 682 000 € |
| Prix au m² | 8 205 €/m² |
| Nombre de lots | 21 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
7 745 600 €
Coût total des intérêts
3 035 526 €
44 921 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
