Immeuble mixte occupé - 1180 m² - Paris
75005 ParisPrix de vente
9 682 000 €
Description
Situé en plein cœur du 5ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la célèbre Place Saint-Michel, cet immeuble de rapport mixte se distingue par son potentiel d'investissement intéressant. Élevé sur caves, il abrite trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale pour diverses activités commerciales. Les six étages supérieurs comprennent 18 logements, garantissant ainsi une diversité d'occupants et de revenus. Actuellement, l'immeuble est partiellement occupé, avec quatre appartements disponibles à la location, ce qui représente une opportunité précieuse pour un investisseur souhaitant augmenter son rendement locatif. Ce bien, en plein développement urbain, est une occasion rare sur le marché parisien, à ne pas manquer pour toute personne désireuse d'investir dans un secteur dynamique et en constante évolution.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité de la Place Saint-Michel
- Mixité des usages : 18 logements et 3 locaux commerciaux
- Partiellement libre, potentiel de valorisation locative
- Accès facile aux transports en commun et aux commodités
- Immeuble bien entretenu avec des possibilités de rénovation
- DPE : D
Surface
1 180 m²
Lots
21
Année
1840
Informations financières
| Prix de vente | 9 682 000 € |
| Prix au m² | 8 205 €/m² |
| Nombre de lots | 21 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 9 682 000 €.
Montant emprunté
7 745 600 €
Coût total des intérêts
3 035 526 €
44 921 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
