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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 63 m² - Paimboeuf

    44560 Paimboeuf

    Prix de vente

    83 700 €

    Paimboeuf
    1/1
    Réf. : IMB-793874Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Paimboeuf, offrant une surface totale de 183 m², dont 63 m² au rez-de-chaussée. Idéalement conçu pour un usage mixte, ce bien se prête aussi bien à une activité professionnelle qu'à un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée, agrémenté d'une salle de café, est parfait pour accueillir vos clients tout en offrant un accès à une cave pratique pour le stockage. Les étages, aménagés avec soin, sont dotés de parquets élégants et de finitions raffinées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet immeuble indépendant est en bon état et dispose de toutes les caractéristiques nécessaires pour un projet réussi, que ce soit pour un usage professionnel ou résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel dans un secteur dynamique.

    Atouts

    • Ensemble immobilier mixte idéal pour bureaux et habitation
    • Superficie totale de 183 m², divisible à partir de 63 m²
    • Rez-de-chaussée avec salle de café et cave
    • Aménagements intérieurs raffinés avec parquets de qualité
    • Immeuble indépendant en bon état
    • DPE : D

    Surface

    63 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente83 700 €
    Prix au m²1 329 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel16 740 €
    0 €83 700 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    66 960 €

    Coût total des intérêts

    26 242 €

    Mensualité crédit

    388 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.