Immeuble bureaux partiel - 499 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble indépendant à vendre au cœur du 20ème arrondissement de Paris, situé sur la dynamique Place Gambetta. Avec une surface totale de 499 m², cet espace est idéal pour un projet commercial ambitieux. Le rez-de-chaussée offre une vaste surface de vente d'environ 250 m², bénéficiant d'un linéaire de façade de 12 mètres et de deux accès distincts, ce qui garantit une visibilité optimale. L'étage supérieur de 249 m² est composé d'un grand open-space sans porteurs, offrant une hauteur sous plafond impressionnante de 3,50 à 4 mètres, ainsi que trois bureaux et des sanitaires. Anciennement aménagé pour une superette alimentaire, cet immeuble peut facilement être transformé en divers types de commerces ou bureaux, selon vos besoins. Situé dans un environnement résidentiel, il bénéficie d'un bon passage piéton et est accessible via les stations de métro Pelleport et Gambetta, ainsi que le tram. De plus, une possibilité de location en bail commercial 3/6/9 ans est envisageable, avec un loyer attractif de 15.000 € HT HC par mois. Profitez d'une opportunité rare sur le marché parisien.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la Place Gambetta
• Surface totale de 499 m² à usage commercial
• Grand linéaire de façade de 12 mètres
• HSP entre 3,50 et 4 mètres dans l'open-space
• Possibilité de location en bail commercial 3/6/9 ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.