Immeuble d'habitation occupé - 117 m² - Orléans

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Description

Au cœur de l’hyper-centre d’Orléans, entre la Loire et le centre historique, cet immeuble de rapport de 117 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché. Il comprend cinq logements : deux studios au rez-de-chaussée, un studio et un F1 bis au premier étage, ainsi qu’un studio au deuxième étage. Les appartements bénéficient d’un chauffage individuel et disposent chacun de leur compteur électrique ; un compteur distinct dessert également les parties communes. L’immeuble est décrit en bon état, tant pour les parties communes que pour les intérieurs. Il dispose d’une cour intérieure agréable et d’un terrain de 135 m², offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Son emplacement permet de rejoindre à pied de nombreuses commodités, des restaurants, les bords de Loire, des parcs et des jardins. Les transports en commun, notamment bus et tramway, sont également à proximité. Proposé au prix de 465 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires, ce bien associe une composition adaptée à la location et une situation centrale. Classe énergie E, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 726 € et 983 € pour un usage standard, sur la base des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Atouts

• Hyper-centre d’Orléans, entre Loire et centre historique
• Immeuble composé de cinq logements
• Cour intérieure et terrain de 135 m²
• Chauffage individuel et compteurs électriques distincts
• Commodités et transports en commun à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.